MAISON Indépendante T4 - GUJAN MESTRAS - QUARTIER DES MUSICIENS

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Exclusivité

Maison 138 m² - 6 pièces - Gujan-Mestras (33470)

Ref 1112
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Prix 489 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE : Venez vite découvrir cette Maison indépendante de plain-pied T4 de 138 m² environ ( possibilité d'agrandir et de faire une extention de 50 m² en plus ) à Fort potentiel qui est situé dans un Quartier recherché " Quartier des Musiciens" de GUJAN MESTRAS , trés Calme et proche de tous commerces et transports , 5 mn du port de Larros . Elle est composé d'une Entrée , d'un Séjour avec cheminée insert et Climatisation réversible , d'une cuisine équipée et aménagée , 3 Chambres avec placard , une salle d'eau , un WC , un cellier ou arriére cuisine . Ce bien est complété d'une jolie Veranda de 22m² qui vous permettra de profiter du Soleil tout au long de l'année . Un garage indépendant double de 54 m² ainsi qu'une Cave à vin " 600 bouteilles "souterraine , le tout sur une Magnifique parcelle de 750 m² Clos et Arborée

Descriptif du bien

Code postal 33470


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 750 m²


Surface loi Carrez (m²) 138


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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