Deux canaux. Un seul objectif : des propriétaires vendeurs qui demandent à vous rencontrer.
La publicité digitale est aujourd'hui le levier le plus prévisible pour générer des mandats exclusifs. Contrairement aux portails, vous contrôlez le volume, le ciblage, et le coût. Contrairement au bouche-à-oreille, vous pouvez scaler ce qui fonctionne.
Arcad-Immo gère vos campagnes Facebook Ads et Google Ads avec un seul indicateur de succès : le coût par mandat signé.
Demander un audit gratuit →Deux canaux — une stratégie intégrée
Facebook Ads
Capter les vendeurs avant qu'ils cherchent
12€
CPL moyen
3.7%
Taux de clic
7–14j
1ers leads
Google Ads
Capturer l'intention au moment de la recherche
8.94€
CPC moyen
14.7%
Conv. lead
3–7j
1ers leads
Coût par mandat signé combiné
340€
La majorité des agences qui tentent la publicité digitale font une ou plusieurs de ces erreurs. Elles confient leurs campagnes à une agence marketing immobilier généraliste qui applique les mêmes méthodes qu'un client e-commerce.
Les audiences ne sont pas calibrées pour toucher des propriétaires en situation de vente. Les créatives ne parlent pas au bon moment de vie. Le funnel ne qualifie pas — tous les leads arrivent bruts, sans filtre.
Résultat : un CPL élevé, des leads non qualifiés, et une conviction que "la pub Facebook ça ne marche pas pour l'immobilier".
Ça fonctionne. Pas avec n'importe qui.
Erreurs typiques — ce qui bloque les résultats
Audiences e-commerce appliquées à l'immobilier
CPL 80–150€, leads froids, aucune intention de vente
Créatives génériques : «Vendez votre bien»
CTR < 0.5%, coût au clic 3× trop élevé
Envoi direct sur le site vitrine de l'agence
Taux de conversion 1–3% : 97 clics perdus sur 100
Aucune qualification à l'entrée du funnel
Commerciaux saturés de leads hors-cible
Pilotage au CPL, pas au coût par mandat
ROI réel inconnu : investissement sans lisibilité
Ces deux canaux ne fonctionnent pas de la même façon. Utilisés ensemble, ils couvrent l'intégralité du parcours d'un vendeur potentiel.
Facebook Ads fonctionne sur l'interruption ciblée. Vous touchez des propriétaires au moment où un événement de vie les rend susceptibles de vendre — déménagement, divorce, succession, retraite, naissance.
Ils ne cherchent pas encore une agence. Mais ils y pensent. Et votre publicité arrive au bon moment, avec le bon message.
CPL moyen constaté : 8 à 18€ selon le secteur et la période.
En savoir plus sur Facebook Ads immobilier →Google Ads fonctionne sur la capture d'intention. Quelqu'un tape "agence immobilière [ville]", "vendre ma maison", "estimation immobilière" — votre annonce apparaît en premier.
Ce sont des vendeurs déjà en phase de décision. Le taux de conversion est plus élevé, le cycle de vente plus court.
CPC maîtrisé. Leads à haute intention d'achat.
En savoir plus sur Google Ads immobilier →Audiences propriétaires
Nos ciblages sont construits et affinés exclusivement sur le secteur immobilier. Nous savons quels signaux comportementaux identifier un propriétaire susceptible de vendre dans les 3 à 12 mois.
Créatives testées
Nos visuels, accroches et formats sont testés sur des dizaines de campagnes immobilières. Pas de création from scratch — un stock de créatives éprouvées, adaptées à votre marché local.
Funnels de qualification
Chaque lead passe par un processus de génération de leads vendeurs qualifiés — horizon de vente, type de bien, localisation, fourchette de prix. Toutes nos landing pages de qualification sont optimisées pour ne vous envoyer que les contacts correspondant à vos critères.
Pilotage au mandat signé
On ne vous parle pas de clics ni d'impressions. Le seul chiffre qui compte dans nos reportings : combien vous avez signé et combien chacun a coûté. Notre tunnel de vente immobilier assure la traçabilité de chaque euro investi jusqu'au mandat signé.
12€
CPL moyen Facebook Ads
Secteur résidentiel
340€
Coût par mandat signé
Mesuré sur portefeuille client
90 jours
Pour un système calibré
Et des premiers mandats signés
"On avait essayé Facebook Ads seuls. Ça ne donnait rien. Avec Arcad-Immo on a eu nos premiers leads qualifiés en 10 jours et 3 mandats exclusifs le premier mois."
| Publicité digitale | Portails immobiliers | |
|---|---|---|
| Contrôle du volume | Vous décidez | Subi |
| Coût par lead | 8–18€ | 50–200€ |
| Exclusivité des leads | 100% exclusifs | Partagés entre agences |
| Ciblage | Précis, paramétrable | Aucun |
| Scalabilité | Augmente le budget = plus de leads | Non scalable |
| Dépendance | Aucune | Totale |
Nous recommandons un minimum de 1 500€ par mois en budget publicitaire. En dessous, le volume de données est insuffisant pour optimiser correctement les campagnes.
Ça dépend de votre marché et de vos objectifs immédiats. Facebook Ads génère du volume plus rapidement à moindre coût. Google Ads capte des leads plus avancés dans leur décision. Dans l'idéal, les deux se complètent — on fait le point lors de l'audit.
Oui. Toutes les campagnes que nous gérons génèrent des leads exclusifs pour votre agence uniquement. Pas de revente, pas de partage avec d'autres agences.
Les premiers leads arrivent généralement en 7 à 14 jours. Les campagnes atteignent leur régime de croisière entre 4 et 8 semaines.
Oui. Vos comptes Facebook Ads et Google Ads vous appartiennent. Accès permanent, même si vous arrêtez de travailler avec nous.
France, Belgique et Suisse. Aussi bien les grandes métropoles que les marchés secondaires — notre expérience couvre des dizaines de zones géographiques différentes.
On analyse votre marché local, vos campagnes existantes si vous en avez, et on vous dit exactement ce qu'on peut générer pour votre agence en termes de leads et de mandats.