ILS NOUS FONT CONFIANCE
Quand un propriétaire tape "agence immobilière" ou "vendre ma maison" sur Google : votre annonce apparaît en premier. Avant vos concurrents. Avant les portails.
Google Search est le canal le plus direct qui existe en acquisition vendeurs. Vous apparaissez exactement au moment où quelqu'un décide activement de vendre son bien et cherche une agence pour l'accompagner.
L'intent est maximal. Le cycle de vente est court. Le coût par mandat est parmi les plus bas du marché. Découvrez notre approche globale de la publicité pour agences immobilières.
Demander un audit gratuit →Votre agence : estimation gratuite en 48h
Mandat exclusif · résultats prouvés · rendez-vous offert
Concurrent A : site-concurrent.fr
Agence immobilière dans votre secteur...
Concurrent B : agence-locale.fr
Agence immobilière dans votre secteur...
8.94€
CPC moyen
Maximal
Intent vendeur
7–21 j
1ers leads
Google Ads est le canal avec le CPC le plus élevé en immobilier : jusqu'à 15€ par clic sur les mots-clés compétitifs. Mal configuré, c'est un gouffre. Bien configuré, c'est la source de leads la plus rentable que vous ayez.
Mots-clés trop larges qui attirent des acheteurs et des locataires, pas des vendeurs
Absence de mots-clés négatifs : budget gaspillé sur des requêtes hors cible
Annonces génériques sans différenciation ni promesse claire
Landing page identique au site vitrine : aucune qualification, taux de conversion catastrophique
Aucun suivi de conversion : impossible de savoir ce qui génère des leads
Ce n'est pas Google Ads le problème. Consultez notre guide sur l'agence marketing immobilier pour le cadre global.
Compte Google Ads type : non optimisé
Budget mensuel
100% dépensé
2 000€
Clics générés
224 × 8.94€ CPC
224
Leads totaux
Taux conv. 8%
18
Leads qualifiés vendeurs
22% seulement
4
Coût par lead vendeur réel
vs 50€ optimisé
500€
Avec nos campagnes : 30 à 75 leads vendeurs qualifiés pour le même budget.
Notre objectif : apparaître uniquement face à des propriétaires en phase de vente active. Pas des acheteurs, pas des locataires.
Requêtes agence : "agence immobilière [ville]"
Requêtes estimation : "faire estimer ma maison"
Requêtes intention : "vendre ma maison rapidement"
Requêtes comparatives : "agence ou particulier"
En parallèle : liste de 200+ mots-clés négatifs pour exclure acheteurs, locataires et curieux, alignée sur notre approche de génération de leads immobilier.
Matrice d'intention : mots-clés vendeurs
Agence [ville]
agence immobilière bordeaux
Estimation
faire estimer ma maison
Intention de vente
vendre ma maison rapidement
Comparatif
agence ou notaire pour vendre
200+ mots-clés négatifs inclus : acheteurs, locataires, concurrents exclus dès le départ.
Annonce standard
Agence immobilière bordeaux
Contactez-nous pour vendre votre bien immobilier...
Annonce Arcad-Immo
Vendez en 45 jours : estimation offerte
Mandat exclusif · résultats prouvés · bilan vendeur gratuit
4×
Meilleur CTR
3.5×
Meilleure conv.
Une annonce Google efficace ne vend pas : elle qualifie. Son rôle est de faire cliquer uniquement les propriétaires qui correspondent à votre cible, et de décourager les autres.
Titre répondant exactement à l'intention de la requête
Promesse différenciante : ce qui vous distingue des concurrents
Extension d'accroche qui lève les objections principales
CTA orienté action : estimation gratuite, bilan vendeur, rappel sous 2h
3 à 4 variantes testées en A/B continu par groupe d'annonces pour identifier ce qui performe sur votre marché.
Le clic n'est que la première étape. Nous créons une landing page de qualification intégrée dans notre tunnel de vente immobilier — distincte de votre site vitrine, avec :
Message aligné sur la requête et l'annonce : cohérence totale
Formulaire court : 3 à 5 questions de qualification
Promesse claire : estimation gratuite, rappel sous 2h
Aucune distraction : ni menu, ni liens sortants
Taux de conversion : pour 1 000 clics
Site vitrine standard
2–4%20–40 leads
Landing page dédiée Arcad-Immo
12–18%120–180 leads
Sur le même budget publicitaire, une landing page dédiée génère 5 à 8× plus de leads qualifiés qu'une redirection vers le site vitrine.
Tableau de conversion : compte actif
Formulaires soumis
Leads vendeurs qualifiés
Rendez-vous d'estimation
Mandats signés (remontés)
Coût par mandat signé
340€
Sans tracking précis, vous pilotez à l'aveugle. Nous configurons systématiquement :
Suivi des conversions Google Ads : chaque formulaire tracké au centime
Import conversions offline : les mandats signés remontent dans Google Ads
Audiences de remarketing : recibler les visiteurs non convertis
Dashboard temps réel : CPL, coût/RDV, coût/mandat en un coup d'œil
Google optimise automatiquement vers les leads qui convertissent en mandats : pas juste en clics. C'est ce qui fait la différence entre un compte qui brûle du budget et un compte qui génère du ROI.
20 à 50€
CPL moyen Google Ads
Leads à haute intention d'achat
3 à 5x
Taux de conversion supérieur
Landing page dédiée vs site vitrine
7 à 21 jours
Premiers leads qualifiés
Après lancement campagne
8.94€
CPC moyen constaté
Sur mots-clés vendeurs France
Note : Un CPL Google Ads plus élevé que Facebook Ads ne signifie pas un coût par mandat plus élevé. Les leads Google sont plus avancés dans leur décision : le taux de transformation en rendez-vous et en mandat est significativement supérieur.
Audit du compte existant
Si vous avez déjà un compte Google Ads, on l'audite avant de toucher quoi que ce soit. On identifie les gaspillages et les opportunités immédiates.
Stratégie de mots-clés
Recherche, sélection et organisation des mots-clés vendeurs. Construction de la liste de négatifs. Structuration en groupes d'annonces cohérents.
Rédaction des annonces
Titres, descriptions, extensions — rédigés et testés en A/B continu pour maximiser le taux de clic qualifié.
Création de la landing page
Page de capture dédiée, optimisée pour la conversion, alignée sur chaque groupe d'annonces.
Configuration du tracking
Suivi de conversions Google Ads, import conversions offline, audiences remarketing, connexion GA4.
Optimisation et reporting
Ajustements hebdomadaires, rapports clairs sur CPL, coût par rendez-vous, coût par mandat signé.
| Google Ads | Facebook Ads | Portails | |
|---|---|---|---|
| Type d'intent | Actif : cherche une agence | Interrompu : ciblé par comportement | Actif : cherche à vendre |
| CPL moyen | 20–50€ | 8–18€ | 50–200€ |
| Taux de transformation | Élevé | Moyen : nécessite nurturing | Variable |
| Exclusivité | 100% | 100% | Partagé |
| Scalabilité | Oui | Oui | Non |
| Cycle de vente | Court | Moyen | Variable |
Google Ads et Facebook Ads Immobilier sont complémentaires. Google capte les vendeurs déjà décidés. Facebook touche ceux qui n'ont pas encore cherché. Ensemble, ils couvrent l'intégralité du parcours vendeur.
Minimum 1 000 à 1 500€ par mois en budget publicitaire selon votre marché. Sur des marchés compétitifs comme Paris, Lyon ou Bordeaux, prévoir 2 000€ et plus pour obtenir un volume de leads suffisant. Le CPC immobilier est l'un des plus élevés sur Google.
Si vous avez un budget limité et que vous voulez des leads rapides à fort intent, commencez par Google Ads. Si vous voulez du volume à moindre coût et êtes prêt à qualifier davantage, Facebook Ads est plus efficace. Dans l'idéal, les deux se complètent dès que le budget le permet.
Avec un budget de 1 500€/mois sur un marché résidentiel standard, entre 30 et 75 leads qualifiés par mois selon la compétitivité de votre zone. Ces leads sont déjà en phase de décision active : le taux de transformation en rendez-vous est généralement de 30 à 50%.
Nous utilisons Performance Max en complément des campagnes Search classiques, jamais en remplacement. Performance Max est efficace pour le remarketing et l'extension d'audience, mais les campagnes Search manuelles restent indispensables pour contrôler précisément quelles requêtes déclenchent vos annonces.
Oui. Votre compte Google Ads vous appartient. Historique, audiences, données de conversion : tout reste dans votre compte. Vous gardez l'accès permanent.
Les premières annonces sont actives sous 48 à 72h après lancement. Les premiers leads arrivent généralement en 7 à 21 jours. Le compte atteint son régime de croisière entre 4 et 8 semaines : le temps que l'algorithme Google optimise vers vos conversions.
Oui. Nous gérons des campagnes aussi bien sur les grandes métropoles que sur des marchés secondaires. La stratégie de mots-clés et les enchères sont adaptées à la compétitivité locale de chaque zone.
Oui, systématiquement. Nous configurons des audiences de remarketing pour recibler les visiteurs qui ont consulté votre landing page sans convertir. C'est souvent là que se jouent 20 à 30% de leads supplémentaires à très faible coût.
On analyse votre marché local, le volume de recherches vendeurs dans votre secteur, et on vous dit exactement ce que vous pouvez générer avec quel budget.
